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13楼火灾现场，房间顶部被烧穿
羊城晚报讯 记者郑旭森，通讯员杨锐荣摄影报道：“3·22” 荔湾区光复大厦的火灾， 在广大市民心里引发一串问号——火灾发生在13 楼，为何消防水柱只到10 楼？
有居民反映此前已向街道举报火患， 是否受到重视……3 月23 日下午， 羊城晚报记者就上述问题采访了广州市公安消防局相关工作人员。
可能电线短路烧着易燃货物
3月23日上午， 广州市公安消防局有关人员赴火场再次进行勘察。据介绍，火灾现场烧毁情况非常严重，起火的1302 房间中几乎所有物品都被烧光，地上满是灰烬。
在火灾中， 位于1302 房正上方的1402 房损失尤为严重，该房间的地板几乎被烧穿，屋内物品也被大火付之一炬。
据现场初步判断， 起火部位位于大厅靠阳台处， 消防专家在火灾现场已初步确定疑似起火点， 目前正等待进一步的详细调查。据介绍，在该疑似起火点四周，原本用于堆放货物的铁架以其为圆心， 不同程度向起火点弯曲。据推测，这极有可能是因为起火之后，货架的底部先受热变形，导致铁架整体向起火点弯曲。
在疑似起火点处还发现了一个烧毁的电闸开关，印证了专家的初步判断。具体的起火原因，必须等到核查结束后方可确定。
不懂用灭火器火势加剧？
火灾初期处置不当， 可能是导致火势加剧的重要原因。
据介绍，屋内起火之时，只有工人徐德算一人在房屋里。徐德算发现自己房间的阳台角落皮革和泡沫堆冒烟着火， 用水泼了一下未能扑灭，后收拾行李独自离开，没有通知隔壁居民和及时报警， 造成火势蔓延、损失加重。
所幸1303 房的住户郭寿斌及时发现报警， 并通知该大楼看管人员何建活等人协助公安机关将独自离开的徐德算截住，带回派出所调查。
消防专家在事后勘查现场时，发现1302房配有灭火器。可是消防栓未派上用场———被大火烧过的灭火器静静躺在火场，保险插销依旧插在上锁处，未曾被拉开过。专家指出，若徐德算能及时使用灭火器，或许就不会有后面的事故发生了。
据通报，目前，现场逃跑的徐德算已被拘留，两名业主和眼镜店老板已潜逃，现正在追逃。
“住改商”是罪魁祸首
有业内人士透露，大楼住户私自将房间“住改商”，很可能是导致此次火灾的最直接原因。在此次事故中，租户私自将房子“住改商”，大量堆放易燃的货物眼镜，起火之后，房间内的物品迅速被点燃，并随即蔓延至其它楼层，造成巨大的财物损失。
羊城晚报记者从有关方面了解到，光复中路286 号光复大厦楼高28 层，原发展商是广州市广荣发展有限公司； 大厦的物业管理公司是广州市安成物业管理有限公司，负责人是陈秋武。
据悉， 该大厦由法院拍卖后交给回迁户居住，1302 房现由蔡启省承租， 用于存放货物眼镜及给其员工徐德算和郭传干居住。该房为一厅三房、一阳台、一厨一厕，坐北向南，面积约90 平方米。据介绍，今年2 月份， 华林街出租屋管理中心曾到1302房间进行检查，发现存在“住改商”情况，并下发了《责令改正通知书》。但对于下发改正通知书之后的情况， 有关方面并未进行说明。
令人担忧的是，光复大厦中“住改商”的情况并非孤例。有市民反映：如有关部门不尽快对此加以整顿，恐怕还会有火灾发生。
22 日， 大楼住户洪先生接受羊城晚报记者采访时表示，自2005 年他搬进光复大厦起，就发现有几十户单位被当成仓库。23日下午， 记者从广州市消防局有关工作人员处部分确认上述事实。有关人员表示，光复大厦“住改商”的房间“肯定还有，但由于大厦停电，许多住户都锁门外出，一时难以确定具体数量”。
高层灭火成世界难题
此外，有细心的市民发现，灭火时消防车射出的水柱仅仅到达光复大厦的第十层。有人因此产生疑问：是水压不够，还是设备不行？
广州市公安消防局有关工作人员回应称，消防栓水压一切正常，消防车也没有问题。据介绍，云梯消防车在实际使用中受到地形、天气等因素影响，并非每次都能达到理论的灭火救援高度。而火灾救援中，外部灭火永远只是辅助手段，从大楼内部扑灭着火点才是灭火的关键。工作人员表示，随着城市的发展，许多高楼大厦拔地而起，而且大多使用玻璃幕墙，水柱不容易打进大楼内部，这进一步加大了从大楼外部进行灭火的难度。据称，高层灭火是当今世界范围的难题，并非一朝一夕可以解决。
发生火灾应及时自救并报警
广州市公安消防局还提醒广大市民，一旦高层建筑发生火灾， 市民应第一时间设法自救并及时报警， 主动创造机会逃离火灾现场。若实在无法自行逃离，应寻找安全的地方等待救援， 切不可火灾初起之时就坐以待救。
大火烧出民宅变仓库乱象
记者在火灾大楼现场采访发现，半数民居兼做仓库
云梯喷水灭火只能到10楼 羊城晚报记者 邓勃 摄
羊城晚报记者钟传芳 何晶 实习生张明亮 刘昕月
22 日中午时分，位于荔湾区光复中路的光复大厦一间被住户改作眼镜仓库的民居突发火灾（详见本报23 日报道）。大火足足烧了4 个小时，不仅“烧出”全大厦150 多户居民无家可归的苦况，更“烧出”了光复大厦多年来大量民居被改造成货品仓库的重重乱象。
乱象
5楼套间全被用作仓库
据悉，光复大厦1 至5 楼并非居民楼层。大楼恢复供电前，记者曾摸黑上楼采访发现，大楼4 楼为架空层，仅仅堆放着垃圾，而5 楼有标号的9 个套间，都被用作了货品的仓库。其中三个仓库开着门，有工人忙着点算货品。
一家挂牌“广州×盛”的眼镜店将507 与509 房打通，用纸盒装载的塑料眼镜堆满了一个个货架。工人小张说，火灾时顾着逃跑，根本没来得及搬货，幸好东西也没被烧着。
记者发现，开着门的3 个货仓内，都没有配备手提式灭火器。虽然墙上贴着“严禁烟火”，记者仍在一家仓库内发现了烟盒。
电梯因经常运货一周数坏
众多街坊证实，光复大厦除了5 楼仓库“一层楼”外，其他住人楼层也多被周边眼镜城老板购入或租用， 房间或是边住人边放货， 或是完全改造成仓库， 因此光复大厦又被人戏称为“仓库楼”。
家住21 楼的李女士告诉记者，21 楼共6 户， 除了她之外，其他5 户都从事眼镜行业，其中一户还直接把房子做了仓库。这一现象对街坊们的直接影响是，两台电梯因为经常运货而频频“罢工”。住在6 楼的何先生表示，平时电梯一周就要坏一两次，经常是一台封闭维修，另一台勉强运行。
楼下的墙壁，还贴着一张告示，表示最近“根据电梯公司及业主的要求，不允许手推车、拖车进入大堂及电梯内”。但仍有运货者怀抱货物，搭乘电梯上落。
追问
居民有家难回，街道办袖手旁观？
23日下午4 点左右， 住在19 楼的陈女士拖着三大袋行李从光复大厦走出来。她十分郁闷地对记者说，事发当天她一直等到深夜12 点左右，眼看回家无望，只好去酒店暂住。
年过五旬的陈女士说，由于电梯停运，她只能一层层爬上19 楼，“好不容易爬上去，半条老命都没了”。陈女士称，由于不知道大楼什么时候才能让水电恢复正常， 只好收拾包袱带着老母亲一起回儿子家借住。“物业也没有表态几时能搞好，也没人来关心我们，现在我们就希望能尽快恢复正常，让我们不至于有家难回”，陈女士说。
多名住户向记者表示， 从大火扑灭直到23 日下午，整整一天时间，居民有家难回，却始终未见有街道办工作人员出面慰问，哪怕是象征性的慰问。
而物管张先生表示，街道办就在光复大厦附近，工作人员也来过几次， 但每次来都没有明确表态如何解决住户的吃住问题，只是来看看就走了。
记者就此联系华林街街道办，但截至发稿，华林街街道办没有任何回应。
无辜住户财产损失，谁来埋单？
遭殃住户的财产损失应当由谁赔偿？ 记者就此联系广东创基律师事务所律师赵绍华。赵律师说，要对火灾原因及责任人进行认定后，才可以进行后续的赔偿问题。
如果火灾是由于电路老化等房子本身的问题引起，那么事故的主要责任将由业主也就是事件中的出租人承担；如果仅是由于承租人私自改变房屋用途等原因， 那么主要责任将由承租人承担。
赵律师还表示，作为业主也就是房屋的管理人，其本身有着对房屋进行管理的义务，不可任由承租者改变房屋用途。同时从“物”的角度来说，业主房子出了问题，导致其他居民受到了损害，作为出租人有不可避免的责任。因此，不论此次的责任最后认定为哪一方，作为出租者，都需要承担一定的责任。
灭火时消防车为何难靠近大楼？
记者回访时发现，在光复中路边上的咪表停车场里，停着很多车， 路面比较拥挤， 大型消防车顺利靠近光复大厦不容易。光复大厦楼下大院的入口处很窄，只有约2 米宽，两旁还各放了石桩，普通车辆都进不去，大型消防车就更难进入了。
22 日下午，消防车也只能停在高架桥上救火，由于高架桥离大厦比较远，中间还相隔很多居民楼和厂房，消防车水柱鞭长莫及，贻误了最佳救火时机。
23 日，光复大厦管理处经理张先生向记者承认，该大厦由于历史遗留原因，一直未完成消防验收程序。“由于开发商欠款，大厦从1992 年开始就成了烂尾楼。后来法院将大厦产权判给垫资承建的建筑商。”据介绍，光复大厦从2003年开始出售，次年年底开始收楼。
“针对大厦没有经过消防验收的现状，我们已经把改造方案交给上级部门，这几天已经开始部分施工，拓宽消防通道。在这节骨眼上，大楼就着火了”，张先生言语中不无遗憾。
无辜住户财产损失谁赔？
律师说法：
如果火灾是由于电路老化等房子本身的问题引起，那么事故的主要责任将由业主也就是事件中的出租人承担；如果仅是由于承租人私自改变房屋用途等原因，那么主要责任将由承租人承担。